Без справок. О получении субсидии на ЖКУ

В «Панораму столицы» обратились жители Сыктывкара с вопросами по темам, касающимся жилищной и коммунальной сфер. Редакция переадресовала обращения горожан руководителю центра «ЖКХ Контроль» в Коми Дарье Шучалиной, также возглавляющей постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате Коми.

— Правда ли, что через какое-то время больше не надо отчитываться перед органами соцзащиты по отсутствию долгов за ЖКУ для получения субсидии?
— Верно. С 1 января 2021 года россияне больше не будут представлять в уполномоченный орган документы или их копии, содержащие сведения о наличии или отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг для получения субсидии.
Уполномоченный орган сам будет получать на основании межведомственных запросов сведения, подтверждающие отсутствие у льготника подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года.

— Говорят, что в регионах отменяется стандарт раскрытия информации для управляющих многоквартирными домами компаний. Так ли это?
— Да. Постановление Правительства РФ №731 («Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»), в соответствии с которым все управляющие организации осуществляли раскрытие информации несколько лет, утратит силу с 1 января 2021 года. Это регулируется новым Постановлением правительства РФ №1136.
Основанием для нововведения стало то, что стандарт раскрытия информации управляющими организациями действовал с 2010 года в соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ. Но эта часть утратила свою силу с 1 июля 2019 года. И, соответственно, постановление Правительства РФ №731 перестало действовать.

— Ожидать ли повышения штрафов за некачественное оказание потребителям услуг ЖКХ?
— Минстрой России поддержал соответствующий законопроект, поскольку он направлен на усиление ответственности должностных лиц за предоставление некачественных услуг ЖКХ. За нарушение должного уровня или режима обеспечения населения ЖКУ должностным лицам грозит штраф до одной тысячи рублей, юридическим лицам — до 10 тысяч рублей.
Как показывает практика, коммунальным предприятиям выгоднее платить штрафы, чем следить за состоянием сетей. Предлагаемые изменения позволят обеспечить максимальную защиту прав потребителей, улучшить качество предоставляемых коммунальных услуг, а также привлечь к ответственности недобросовестные организации.
На данный момент законопроект находится в работе экспертного сообщества.

— Мы слышали о том, что изменятся правила для определения энергоэффективности домов. Зачем это нужно?
— Новый порядок позволит определять класс энергоэффективности по проектным параметрам, а не превращать каждую постройку в «эксперимент». Новые правила определения энергоэффективности зданий, подготовленные Минстроем России, решат застарелую проблему. До сих пор для достоверной фактической оценки энергоэффективности дома необходимы статистические данные приборов учета тепло- и электроэнергии за три-четыре отопительных сезона. Каждый объект превращается в экспериментальную площадку для исследований, стоимость которых превышает десятки миллионов рублей.
На момент, когда здание вводится в эксплуатацию, достоверно предсказать модель его энергопотребления невозможно. При этом погрешности условных моделей нередко превышают погрешности расчетов, которые фигурируют в проекте.
Минстроем предлагается определять класс энергоэффективности по проектным параметрам зданий. Такую функцию должны будут взять на себя органы госстройнадзора или госжилнадзора. Предложенная схема работы позволит снизить стоимость строительства, а также на 20-30 процентов сократить эксплуатационные расходы.
В наши дни две трети новостроек имеют низкие классы энергоэффективности. Экономия на этапе строительства приводит к удорожанию эксплуатации. Например, только в пяти процентах домов есть индивидуальные тепловые пункты с погодным регулированием. Если их нет, то при теплой погоде зимой люди переплачивают за отопление.
По статистике, в старом жилищном фонде потребление энергии в целом вдвое выше, чем в современных домах. На федеральном уровне пришли к выводу о том, что проблему можно решить проведением капремонта или энергосервисных мероприятий. Но для этого нужно развивать кредитные продукты, а также включить энергосервис в систему начисления субсидий и льгот за ЖКУ.

— Действительно ли регионы обяжут отказаться от мусоропроводов в связи с угрозой антисанитарии?
— Власти страны предложили при строительстве новостроек исключить из строительных норм мусоропроводы, препятствующие раздельному сбору отходов. Кроме того, обсуждается идея консервации действующих мусоропроводов в жилфонде, поскольку на выходе из мусоропровода отходы не подлежат нормальной сортировке и переработке. К тому же мусоропровод способствует распространению вредителей: насекомых и грызунов.
Согласно утвержденной кабмином РФ «дорожной карте» по обеспечению раздельного накопления и сбора твердых коммунальных отходов в России, Минстрою РФ предстоит оценить возможность сделать мусоропровод необязательным элементом МКД и отчитаться об этом перед Правительством РФ.